Auf einer Grundstücksfläche von 3.800 Quadratmetern entstehen in der Wal­cherstraße (parallel zur Lassallestraße) acht Geschoße mit insgesamt 15.000 Quadratmetern Büroflächen nach Nie­drig­energiestandard – und im Niedrig­miet­preissegment. Im Erdgeschoss sind ein Restaurant sowie Lokalflächen für Nahversorgung und Sonderflächen für Büronutzung vorgesehen. Die Raum­­nutzung ist im gesamten Ge­bäu­de so individuell wie die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer: Büros können ab 300 Quadratmetern je Geschoss an­gemietet werden und sprechen da­mit eine breite Palette potenzieller Mie­ter an. Das reicht von klassischen Bü­robetrieben über Bildungs­einrich­tun­gen bis hin zu Tageskliniken. Die in­di­viduelle Raumaufteilung und Aus­stat­tung gestaltet Raiffeisen evolution ge­meinsam mit den zukünftigen Nutzern auf Basis ihrer Anforderungen und in­dividuellen Bedürfnisse. Nach Fertigstellung wird das Gebäude ein ent­sprechendes Zertifikat der Ös­ter­reich­ischen Gesellschaft für Nachhaltige Im­mobilienwirtschaft (ÖGNI) erhalten. Bei diesem Büroprojekt handelt es sich übri­gens um das erste seitens der ÖGNI vorzertifizierte Objekt in Öster­reich.