Ausgerechnet die Amerikaner beweisen jetzt der Welt, dass mit Umweltsa­nier­ungsmaßnahmen von in die Jahre ge­kom­menen Immobilien durchaus ein gutes Geschäft zu machen ist. 650 Millionen Dollar werden in Miami und Sacramento in die Sanierung von alten Geschäftsimmobilien investiert. Das Projekt soll Immobilien umwelt­freundlicher und energiesparender ma­chen, ohne dass die Besitzer Kapital vor­strecken müssen und ohne Finanzierung der Regierung. Immobilienbe­sitzer zahlen die Sanierung durch eine erhöhte Grundsteuer im Zeitraum zwi­schen fünf und 20 Jahren: Die Finan­zierungsmethode heißt Property As­ses­sed Clean Energy (PACE). Laut dem Projekt-Konsortium sind die Kosten allerdings niedriger als die Einspar­ungen in diesem Zeitraum. Angeführt wird das Konsortium rund um Lockheed Martin und dem Finanz­unternehmen Barclays Capital von dem Unternehmen Ygrene Energy aus Kali­for­nien. Ygrene bewirbt das Projekt, sucht Kunden und berät, welche Sa­nier­ungen durchgeführt werden: Neue Fenster, Türen oder effizientere Be­leuch­tung. In Einzelfällen werden auch Solarpanels oder neue Motoren für Fa­bri­ken geplant. Während Lockheed Mar­tin die Konstruktion und Technik entwickelt, steuert Barclays kurzzeitige Darlehen bei, um die Sanierungen zu finanzieren. Nachdem ähnliche Projekte bereits un­ter anderem in Berkeley, Kalifornien, verwirklicht wurden, haben bereits 25 US-Bundesstaaten die gesetzliche Basis für PACE geschaffen. Sollten zu Anfang vorrangig private Immobilienbesitzer an­gesprochen werden, werden nun nach den US-Immobilienblasen ver­mehrt Geschäftsimmobilien anvisiert.