Neuigkeiten

14.03.2024

Quartiersentwicklung statt Häuser bauen

Die Entwicklung einzelner Gebäude - vor allem, wenn es um die üblichen Büro- oder Wohnhäuser geht - könnte zu einem Auslaufmodell werden. Neuerdings stehen Quartiers- oder Stadtentwicklungen an der Spitze der Nahrungskette der europäischen Immobilienwirtschaft.  Umgelegt auf den kleinteiligen markt in Österreich bedeutet das auch den vermehrten Zwang zu engen Kooperationen, weil de facto kaum ein österreichisches Unternehmen die Kraft aufbringt, ganz allein eine grössere Quartiersentwicklung zu stemmen. Schon gar nicht vor dem Hintergrund erhöhter...

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13.03.2024

KIM-Verordnung bröckelt endlich

Wie im immoflash Morgenjournal berichtet, hat das Finanzmarktstabilitätsgremium Anpassungen bei den Ausnahmekontingenten für Wohnbaukredite beschlossen. Konkret sollen den Banken zur Verfügung stehende Ausnahme-Kontingente leichter nutzbar werden. Die Ausnahmekontingente sollen die Kreditaufnahme grundsätzlich auch Haushalten ermöglichen, die nicht alle Kriterien der Verordnung erfüllen. Dafür sollen in einer Novelle der KIM-V ein einziges institutsbezogenes Ausnahmekontingent in Höhe von 20 Prozent der Neukreditvergabe vorgesehen und die kennzahlspezifischen...

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11.03.2024

Mipim mit starker Österreichbeteiligung

22 Unternehmen sind in diesem Jahr im Austria Pavillon in der Riviera Hall (Stand Nummer R7.E2) als Ausstellende vertreten. Für die langjährigen Aussteller wie Flughafen Wien, S + B Gruppe, Raiffeisen Bank International, Die Presse Verlagsgesellschaft, Erste Group Bank, EHL, Otto Immobilien, Renovum Projektentwicklung, Value One, und die Stadt St. Pölten ist die MIPIM ein Fixpunkt. Newcomer aus dem Vorjahr wie JP Immobilien mit ihrer Hospitality-Tochter und Gropyus sind wieder präsent. Primevest Capital Partners ist in diesem Jahr wieder dabei. Dazu kommen 7 Unternehmen, die...

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07.03.2024

RICS veröffentlicht ESG-Checkliste

Um die weitere Implementierung von ESG bei der Bewertung zu unterstützen, hat die RICS jetzt eine Checkliste veröffentlicht, die Kennzahlen und Indikatoren auflistet, die bei der Bewertung angewendet werden können. Zudem wurde ein Thought Leadership-Papier herausgegen, das die Auswirkungen von ESG auf die Bewertung untersucht. 

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06.03.2024

Bauträger fordern Finanzierungszugang

Der WKÖ-Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder hält das Baukonjunkturpaket für nützlich, aber nicht nicht für ausreichend, denn so Gerald Gollenz, Obmann des WKÖ-Fachverbandes Immobilien in der Wirtschaftskammer Österreich: „5 Min nach 12 ist endlich das Konjunkturpaket gekommen. Es sichert die Bauwirtschaft und Arbeitskräfte. Aber damit wird keine einzige private oder gewerbliche Wohnung mehr errichtet. Es ist auf die GBVs abgestimmt.“ Die Hauptbauenden wären aber die Gewerblichen Bauträger, die zwei Drittel der...

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05.03.2024

Büromarkt trotz Konjunkturflaute stabil

Laut einer aktuellen Statista Research Department-Umfrage unter österreichischen Investor:innen wird trotz flauer Konjunktur ein steigender Büroflächenbedarf erwartet. Der im Raum gestandene Abgesang auf Büroimmobilien im Zuge der Covid-19 Pandemie hat sich nicht eingestellt. Das führte ebenso zu einer „Rückkehr“ ins Büro, aufgrund bspw. gestiegener Energiekosten beim Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Dennoch – flexible oder hybride Arbeitsformen sind gekommen, um zu bleiben. Ob dies jedoch in einem geringeren Flächenbedarf pro Mitarbeiter:in...

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04.03.2024

Europas Investments brachen ein

Das Jahr 2023 war auch was die Investments betrifft eines der radikalen Veränderungen, die Investments brachen laut Analyse von BNP Paribas buchstäblich ein. Was allgemein übersehen wird: Wien ist die einzige (!) Großstadt Europas, wo das Marktgeschehen entgegen diesem Trend verlief. Hier stiegen sogar die Investments in Büros auch im überall sonst blutroten 2023.Der seit dem 3. Quartal 2022 zu beobachtende Rückgang des Investmentvolumens in ganz Europa hat 2023 seine Fortsetzung gefunden. Die höheren Finanzierungskosten in Verbindung mit attraktiver Renditenentwicklung...

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29.02.2024

ARE und BAI trennen WWE-Baufelder

Heute wurde laut Informationen des Immoflash die gesellschaftsrechtlichen Verbindung zwischen ARE Development und der BAI Invest GmbH & Co KG - eine Tochter der Signa Development Selection Asset - bei den WWE-Gründen in St. Pölten gelöst. Die ARE Development ist aus der gemeinsamen Projektgesellschaft ausgestiegen.Die ARE Development hat wie bereits zu Beginn der Entwicklung der WWE-Gründe geplant, ihre beiden Projektgesellschaften für die Baufelder D1 und E aus der gemeinsamen Gesellschaft WWE Wohn- und Wirtschaftspark Entwicklungsgesellschaft m.b.H herausgelöst...

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26.02.2024

Köttl nicht mehr Value One-Vorstand

Der langjährige Vorstand der Value One-Gruppe, Andreas Köttl, hat seinen Ende des Vorjahres routinemäßig ausgelaufenen Vorstandsvertrag bei der Value One-Gruppe nicht verlängert, bleibt aber de facto unverändert als CEO mit Generalvollmacht fix im Unternehmen. Dies berichtete heute früh das immoflash-Morgenjournal exklusiv. Hintergrund ist, dass bei der Value One - wie bei den meisten großen Immobilienunternehmen - im Moment umfassende Neustrukturierungen im Gange sind, um sich an die neuen Marktgegebenheiten anzupassen. An die Stelle von Andreas Köttl...

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22.02.2024

Grossnig kauft in Feldkirch

Die Austro Immo von Erhard Grossnig investiert jetzt kräftig in Feldkirch. Die Projektentwickler der FB Future Bauart Immobilien hatten seinerzeit die Chance ergriffen, das brachliegende Areal rund um den Bahnhof zu verjüngen, sinnvoll zu nutzen und attraktive Innenstadtflächen auf dichtem Raum zu generieren. In Abstimmung mit der Stadt Feldkirch und den ÖBB entstand zwischen 2019 und 2022 nach den Plänen der Architekturbüros Baumschlager Eberle und Lang + Schwärzler ein neues Stadtquartier für Feldkirch: die Bahnhofcity.Jetzt wurde das letzte noch verfügbare...

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