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AIRPORTCITY St. Petersburg:

Term-Sheet für Verkauf von zwei Bürotürmen unterzeichnet

Autor: Gerhard Rodler

Wien/St. Petersburg, 19. Februar 2014 – Die ZAO Avielen A.G. – ein Joint Venture der österreichischen Immobilienentwickler Warimpex (55 Prozent), CA Immo Group (35 Prozent) und UBM (10 Prozent) – konnte ein Term-Sheet für den Verkauf von zwei Bürotürmen der AIRPORTCITY St. Petersburg mit einem russischen Pensionsfonds verhandeln und abschließen. Über Details des Term Sheets sowie den vereinbarten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die beiden Gebäude – „Jupiter 1“ und „Jupiter 2“ – verfügen über insgesamt ca. 16.800 m² Fläche und sind seit rund einem Jahr an Konzerngesellschaften eines großen russischen Energiekonzerns vermietet. Die Parteien erwarten einen Abschluss der Transaktion Mitte 2014.

Die AIRPORTCITY St. Petersburg wird von der Projektgesellschaft ZAO Avielen A.G. entwickelt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen St. Petersburg „Pulkovo 2“. Sie ist das erste Businesscenter der Premiumklasse an diesem Standort und ein bedeutendes Infrastrukturprojekt im Gebiet rund um den Flughafen, einem der am schnellsten wachsenden Wirtschaftsräume St. Petersburgs. Erst im August 2013 war es dem österreichischen Joint Venture unter der Federführung von Warimpex gelungen, mit einer lokalen Bank eine Einigung zur Refinanzierung eines 60 Millionen Euro Kredites für die AIRPORTCITY St. Petersburg zu erzielen.

Neben einem Vier-Sterne-Hotel Crowne Plaza sind drei moderne Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 31.000 m² entstanden. Die beiden Türme „Jupiter 1“ und „Jupiter 2“ der ersten Bauphase mit einer Fläche von ca. 16.800 m² wurden bereits eröffnet und sind voll vermietet. Bereits kurz nach der Inbetriebnahme des Crowne Plaza Hotels und des Jupiter-Businesscenters erhielt die ZAO Avielen AG zwei Auszeichnungen der Commercial Real Estate Awards für das beste multifunktionale Projekt und den besten Developer in der Region.

Der dritte Turm „Zeppelin“ (ca. 14.800 m²) der zweiten Bauphase ist in Fertigstellung. Für die Vermietung wurde bereits ein Letter of Intent mit einem renommierten Mieter unterzeichnet. Zusätzlich sind weitere Bürogebäude auf dieser Liegenschaft in Planung.