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Barings kauft Logistikimmobilie in Bolton

Für 42,5 Millionen Pfund von Panattoni

Autor: Stefan Posch

Der internationale Immobilien-Investmentmanager Barings hat im Rahmen einer „Forward Akquisition“ eine Logistikimmobilie in Bolton, im Großraum Manchester, für 42,5 Millionen Pfund von Panattoni erworben.

Das Projekt wird im Wingates Industrial Estate, einem etablierten Logistik- und Gewerbestandort, realisiert und soll nach seiner Fertigstellung ca. 33.300 m² hochmoderne Flächen in zwei Gebäuden umfassen. Eine Immobilie mit 7.200 m² ist bereits für 15 Jahre an das Logistikunternehmen Hermes Parcelnet vorvermietet und wird als Paketlager genutzt werden. Das zweite Gebäude verfügt über 26.100 m² und wird spekulativ entwickelt. Es ist geplant, das gesamte Projekt mit einer BREEAM-Zertifizierung „Sehr gut“ zu erstellen.

Das Projekt befindet sich an einem Logistikstandort, 1,6 km von der Auffahrt J6 der Autobahn M61, rund 11 km von der Autobahn M60/M62 und nur ca. 35 km vom Flughafen Manchester entfernt. Die Immobilie ist hervorragend geeignet, den Großraum Manchester und die weiteren Regionen im Nordwesten sowie Yorkshire und die Midlands zu bedienen. In der unmittelbaren Umgebung haben sich bereits namhafte Nutzer angesiedelt, darunter Amazon, Whistl (ehemals TNT) und Aldi.

„Großbritannien ist einer der am weitesten entwickelten Online-Einzelhandelsmärkte Europas, und der monatelange Lockdown hat die Widerstandsfähigkeit des Sektors und die Bedeutung von Logistikimmobilien deutlich gemacht. COVID-19 hat den Online-Handel weiter gestärkt und die Nachfrage nach Logistikflächen gesteigert“, sagt Darren Hutchinson, Managing Director, Head of UK Real Estate Transactions bei Barings. Durch die Vorvermietung eines Gebäudes an Hermes seien die Risiken eines Teils des Projekts minimiert worden, und da bereits ein starkes Nutzerinteresse an dem zweiten Gebäude bestehe, glaube man, dass diese Projektentwicklung gut geeignet sei, der Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen in erstklassigen Lagen im Nordwesten Englands gerecht zu werden.

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