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conwert-Tochter KWG im Plus

Gute operative Performance und Ertragskraft gesteigert

Autor: Gerhard Rodler

Die KWG Kommunale Wohnen AG hat ihre Umsätze in den ersten fünf Monaten um knapp 5 Prozent auf 45,4 Mio Euro (1-9/2013: 42,9 Mio Euro) gesteigert. Den größten Anteil daran hatten die Vermietungserlöse, die veräußerungsbedingt mit 33,2 Mio Euro etwas geringer ausfielen als im Vergleichszeitraum des Vorjahres (1 9/2013: 33,6 Mio Euro). Entsprechend sanken auch die Nettokaltmieten leicht von 23,2 Mio Euro auf 22,9 Mio Euro. Insgesamt wurden in den ersten drei Quartalen 2014 486 Einheiten und 167 Stellplätze verkauft, was zu Veräußerungserlösen von 12,1 Mio Euro geführt hat (1 9/2013: 8,3 Mio Euro). Die Verkaufsmarge betrug 15,1 Prozent.

Die KWG wird ihre Strategie der Portfoliobereinigung auch im vierten Quartal 2014 weiter fortsetzen und sich selektiv von Beständen trennen, die aus baulichen oder regionalen Aspekten nicht optimal in das Anforderungsprofil der Gesellschaft passen. Aufgrund der erfolgreichen Immobilienverkäufe ist die Anzahl der Mieteinheiten auf 8.846 Wohn- und Gewerbeeinheiten gesunken (30.09.2013: 9.416). Dies entspricht einer Reduktion der Nutzfläche um ca. 36.000 m² bzw. 6 Prozent. Der Leerstand des KWG-Portfolios verbesserte sich zum 30. September 2014 um 10,4 Prozent auf 12,9 Prozent (30.09.2013: 14,4 Prozent). Gleichzeitig konnte die Durchschnittsmiete des Portfolios leicht von 5,00 Euro/m²/M. auf 5,10 Euro/m²/M. gesteigert werden.

Die KWG ist ein deutsches Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und Bewirtschaftung von Wohnimmobilien konzentriert. Das Unternehmen befindet sich zu rund 79 Prozent im Mehrheitsbesitz der conwert Immobilien Invest SE.