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ECE Real Estate Partners mit neuem Fonds

Drei deutsche Einkaufszentren mit 500 Millionen Euro Marktwert

Autor: Stefan Posch

Die Fonds-Management-Gesellschaft ECE Real Estate Partners hat einen neuen Preferred Equity Fonds aufgelegt und ein Portfolio von drei deutschen Einkaufszentren mit einem Marktwert von 500 Millionen Euro eingebracht.

Der neue „ECE Preferred Equity Fund“ (EPEF) konnte Kapitalzusagen institutioneller Investoren von mehr als 100 Millionen Euro einwerben. Ferner hat ECE Real Estate Partners zur Finanzierung der Portfoliotransaktion eine Anleihe in Höhe von 100 Millionen Euro aufgelegt. Die Familie Otto bleibt als Ankerinvestor am Eigenkapital der Center beteiligt.

Der Fonds richtet sich an langfristig orientierte Anleger, die auf hohe laufende Ausschüttungen Wert legen und angesichts des anhaltenden Strukturwandels im Handel gleichzeitig eine Risikoabsicherung anstreben.

Das Portfolio umfasst mit dem Linden-Center Berlin, den Hallen am Borsigturm Berlin und dem Marstall in Ludwigsburg drei Einkaufszentren mit hohem Nahversorgungsanteil, die auf einer Gesamtfläche von ca. 125.000 m² mit 270 Shops mehr als 17 Millionen Besucher jährlich anziehen. Die Objekte wurden bisher vom ECE European Prime Shopping Centre Fund gehalten, der in den letzten Jahren umfassend in die Modernisierung, Erweiterung und Wertsteigerung der Center investiert hat.

„Mit einem großen Angebot von Gütern des täglichen Bedarfs haben unsere drei Center in den letzten Monaten eindrucksvoll die Stabilität und Stärke von Nachbarschaftszentren als Anlageklasse demonstriert. Unsere Anleihe hat ein Investment Grade Rating erhalten, was die hohe Qualität dieses Portfolios unterstreicht“, so Volker Kraft, Managing Partner der ECE Real Estate Partners.

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