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Immobilien weiter beliebteste Anlageform

Covid-19 hat Trend weiter beschleunigt:

Autor: Gerhard Rodler

Betongold glänzt nach dem Lockdown jetzt noch viel heller als das Edelmetall: 56 Prozent der Bevölkerung halten Immobilien als sinnvolle Kapitalanlage zur privaten Vermögensbildung. Dies ergab eine repräsentative Umfrage des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag der Commerz Real im Juni 2020 unter etwa 2.000 Bundesbürgern. Bei einer vergleichbaren Umfrage im Februar 2020, also vor dem coronabedingten Lockdown, äußerten dies 51 Prozent.

Als weniger attraktiv gelten demnach Gold (38 Prozent im Juni, 35 Prozent im Februar), Aktien (32 Prozent im Juni, 35 Prozent im Februar) oder Lebensversicherungen (18 Prozent im Juni, 16 Prozent im Februar).

Für 49 Prozent gelten Immobilien vor allem als sichere Wertanlage. Dahinter folgen die Eigenschaften „krisenfest“ (34 Prozent), „geeignet zum Vermögensaufbau“ (30 Prozent) und „vor Inflation geschützt“ (24 Prozent). Auch hier seien die Werte gegenüber Februar angewachsen. Eine gute Rendite sehen 21 Prozent als Vorteil bei der Anlageentscheidung (Februar: 20 Prozent).

Generell wird damit (jetzt wieder) Sicherheit wichtiger als Rendite bei Investitionsentscheidungen gesehen. Dieser Trend hat sich naturgemäß seit dem Lockdown wesentlich verstärkt.

Indirekte Anlagen (also Wertpapiere) sind dabei eine attraktive Alternative zum Direktkauf. In Deutschland sind dies - im Gegensatz zu Österreich mit einem Schwerpunkt auf Immobilien-Aktien - in erster Linie offene Fonds.

Während viele bei einem Direktkauf das nötige hohe Eigenkapital (49 Prozent), die Verschuldung (37 Prozent) und die finanzielle Belastung durch die Abzahlung des Kredits als Hindernis betrachten (34 Prozent), sind indirekte Immobilienanlagen - seien es offene Immobilienfonds, Aktien von Immobilienunternehmen, Aktien von Real Estate Investment Trusts oder auch Crowdinvesting - für insgesamt 41 Prozent der Befragten eine attraktive Alternative (43 Prozent im Februar). Mit weiterhin 15 Prozent gelten offene Immobilienfonds als attraktivste Anlageform.