Immobilien Magazin

Liebe Leserinnen und Leser!

So heiß, wie sich der Sommer in diesem Jahr quasi von null auf hundert ins Spiel gebracht hat, verhält es sich derzeit auch mit der Immobilienbranche. Die Immobilienkonjunktur läuft und läuft - und das auf immer höheren Touren.

Autor: Gerhard Rodler

Mittlerweile haben wir die „heißen“ Immobilienjahre vor dem Platzen der Krise längst überholt und sind auf einem Rekordniveau. Seit vier Jahren erwarten „die alten Hasen“ in der Branche, weil der übliche Zyklus schon beinahe ums Doppelte überschritten ist, eine Trendwende. Genau proportional umgekehrt verhält es sich mit den Renditen. Wer hätte noch vor drei Jahren auch nur im Traum daran gedacht, dass man mit einer Rendite von 3,5 Anfangs-Prozent für gute und gut vermietete Büroprojekte durchaus zufrieden sein muss? Muss man Angst haben, dass sich der Markt „jetzt aber wirklich“ überhitzt, dass die Renditen absehbar wieder nach oben gehen werden, die jetzt teuer angekauften Objekte dann sogar neu bewertet werden und somit in den Bilanzen der Investoren Bewertungsverluste ...

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