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Nuveen entert Wien mit neuem Produkt

Dafür erstmals Logistikpark in Wien erworben

Autor: Charles Steiner

Der Globalinvestor Nuveen Real Estate will jetzt auch den österreichischen Logistikimmobilienmarkt bearbeiten. Nachdem man hierzulande bereits ein 1,2 Milliarden Euro schweres Portfolio im Office-, Wohn- und Einzelhandelsbereich aufgebaut hatte, hat Nuveen jetzt erstmals eine Akquisition im Rahmen ihrer European-Cities-Strategie getätigt und den CityPark Wien erworben. Dabei handelt es sich um einen von Segro entwickelten Logistikpark mit rund 20.000 m², der Kaufpreis betrug 65 Millionen Euro. Zu den Mietern gehören unter anderem ABF Pharmaceutical und AV Pro. Darüber hinaus besteht für eine Fläche von rund 39.000 m² eine Baugenehmigung für die Entwicklung von weiteren Logistikobjekten in drei Phasen.

Die European-Cities-Strategie gehört, so Nuveen Real Estate, zur so genannten Resilient-Produktserie von Nuveen Real Estate. Die Anlagestrategie konzentriere sich dabei auf Investitionen in qualitativ hochwertige Immobilien in zukunftssicheren Städten, die mit Blick auf strukturelle Trends wie demografischer Wandel, Urbanisierung und technologische Entwicklung sehr gut positioniert sind und dabei möglichst attraktive und risikobereinigte Renditen für Anleger erzielen können. Im Rahmen der globalen Resilient-Produktserie verwaltet Nuveen Real Estate Immobilien in Höhe von über fünf Milliarden US-Dollar (4,46 Milliarden Euro) in über 35 der anpassungsfähigsten Städte weltweit.

„Angesichts der hohen Qualität der Immobilie und ihres Wachstumspotenzials, freuen wir uns über die erste Akquisition in Österreich für unsere European-Cities-Strategie“, sagt Liz Sworn, Fund Manager bei Nuveen Real Estate in einer Stellungnahme. „Wien bietet aufregende Gelegenheiten für innerstädtische Investitionen. Prognosen zufolge wird die Einwohnerzahl in den nächsten Jahren weiter stark zunehmen, während die wachsende Beliebtheit des E-Commerce die Bedeutung von Logistikimmobilien in städtischen Gebieten verstärkt. Der CityPark ist ein qualitativ hochwertiges Asset an einem gut positionierten Standort, von dem wir glauben, dass er in den kommenden Jahren solide Renditen für unsere Investoren erzielen wird“.

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