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So werden Wohnungen gewählt

Nähe zu Öffis ist Top-Entscheidungskriterium

Autor: Gerhard Rodler

Auch die schönsten Ausstattungsmerkmale einer Immobilie bringen nichts, wenn die direkte Umgebung nicht überzeugen kann. Das aktuelle Immobilienbarometer zeigt, dass die gute Erreichbarkeit der Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Top-Entscheidungskriterium ist. Das spiegelt sich auch in den Preisen wider. So sind Eigentumswohnungen im Wiener Stadtteil Stadlau nach dem Ausbau der U2 zwischen 2010 und 2015 um durchschnittlich 26 Prozent teurer geworden, im Wien-Schnitt waren es 22 Prozent. Das zweitwichtigste Kriterium für kaufwillige Immobilieninteressierte sind gute Einkaufsmöglichkeiten und knapp die Hälfte legt auch großen Wert auf ärztliche Versorgung in der Nähe. Das zeigt die aktuelle Umfrage „Immobilienbarometer“ von ImmobilienScout24 unter 1.926 Kaufwilligen in Österreich und Deutschland. Männer und Frauen gewichten außerdem unterschiedlich: Während 32 Prozent der männlichen Umfrageteilnehmer eine gute Anbindung an eine Autobahn wünschen, ist dies nur für jede vierte Frau (23 Prozent) wichtig. Männer legen größeren Wert auf die soziale Infrastruktur. So sind jedem vierten Umfrageteilnehmer (24 zu 14 Prozent) gute Schulen oder Restaurants und Bars (13 zu 6 Prozent) in direkter Nähe des Objekts wichtig. Jede dritte Frau (36 zu 27 Prozent) wünscht sich Parks und Grünanlagen in ihrer Wohnumgebung. Für Frauen ist eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (75 zu 71 Prozent) entscheidend, für Männer zählen gute Einkaufmöglichkeiten (73 zu 69 Prozent).