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Warburg-HIH kauft in Kiel

Office-Gebäude mit 22.500 m² erworben

Autor: Charles Steiner

Die Warburg-HIH Invest Real Estate hat die Büroimmobilie "KHW105" im Kieler Stadtteil Schreventeich für den Immobilienfonds Norddeutscher Versorgungswerke von der HBB Gruppe erworben. Die Transaktion erfolgte als Asset Deal, wie die Warburg-HIH Invest erklärt.

Das 1994 am Kronshagener Weg 105 errichtete Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 22.500 m² und über 560 Stellplätze. Davon entfallen mehr als 20.900 m² auf Büronutzung und Verwaltung. Hauptmieter auf drei Viertel der Gesamtmietfläche ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA). Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt etwa zehn Jahre. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Immobilie befindet sich etwa zwei Kilometer nordwestlich der Kieler Innenstadt in direkter Nachbarschaft zu weiteren Verwaltungssitzen. "Sie zeichnet sich durch eine attraktive Lage und den hohen Anteil staatlicher Mieter aus. Die ausgeprägte Objekttreue der bonitätsstarken behördlichen Mieter sichert einen stabilen Cashflow. Wir gehen davon aus, dass die Liegenschaft ihre Funktion als Behördenzentrum noch viele Jahre behalten wird", sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.