Immobilien Magazin 10/2016

Servus!

EXPO: Österreich und Deutschland auf dem Weg zum gemeinsamen Immomarkt.


Was tut sich bei ... der EXPO Real?
Welche Projekte stellen die Österreicher aus? Wie sieht es mit den Investitionsmärkten in Deutschland und Österreich aus? Und was erwarten sich die Teilnehmer von der größten Immo-Fachmesse Europas? Wir liefern einen umfassenden Überblick!

Was ist neu bei... Hotelentwicklung?
Welche Märkte sind für Hotelentwickler spannend? Welche Trends tun sich auf? Wie werden Hotels heute gebaut? Und welche Hotelsegmente sind gerade besonders begehrt?

Wie steht es um ... Gewerbeparks
Was muss ein moderner Gewerbepark können? Wo sind die Hotspots? Wie sieht der Markt aus? Und wie werden Gewerbeparks genutzt?

Inhalt10/2016

von Gerhard Rodler Editorial

Die Party geht weiter

Das Schreckgespenst der Minuszinsen schwebt über unser Vermögen, Betongold glänzt dafür jetzt richtig. Kein Grund, eine Immobilienblase heraufzubeschwören. Bis zu sechs Prozent Zinsen soll es nach so manchen US-amerikanischen Wirtschaftsökonomen in absehbarer Zeit geben. Minuszinsen ... mehr >

Das Schreckgespenst der Minuszinsen schwebt über unser Vermögen, Betongold glänzt dafür jetzt richtig. Kein Grund, eine Immobilienblase heraufzubeschwören. Bis zu sechs Prozent Zinsen soll es nach so manchen US-amerikanischen Wirtschaftsökonomen in absehbarer ... mehr >

von Stefan Posch Qualitätsmakler-Gala

„Paradiesische“ Qualitätsmakler-Gala 2016

Unter dem Motto "Paradise Found" findet am 10. November die fünfte Qualitätsmakler-Gala im Wiener Chaya Fuera statt. Die Online-Plattform FindMyHome.at wertete über 10.000 Kunden-Feedbacks des vergangenen Jahres aus, um die besten in den Kategorien "Qualitätsmakler 2016", "Top Developer 2016" und "Bestes Start Up 2016" zu ermitteln. ... mehr >

Unter dem Motto "Paradise Found" findet am 10. November die fünfte Qualitätsmakler-Gala im Wiener ... mehr >

Wer vom Siegerfoto der fünften Qualitätmakler-Gala lächeln wird, zeigt sich am 10. November im Chaya Fuera.
von Charles Steiner EXPO Real

Es ist aufgetischt

Die österreichische Immo-Menükarte wartet mit spannenden Projekten auf, bei denen internationale Investoren gerne zugreifen können. Immerhin: Der Markt ist stabil, die Renditen durchaus attraktiv. Die rot-weiß-rote Tischdecke auf der Expo Real ist ausgelegt und gleich wird auch das Festmahl serviert. Kein Wiener Schnitzel, ... mehr >

Die österreichische Immo-Menükarte wartet mit spannenden Projekten auf, bei denen internationale Investoren ... mehr >

von Charles Steiner EXPO Real

Eine Sprache, zwei Länder,
ein Markt

Die Expo Real zeigt: Die Immobilienmärkte in Österreich und Deutschland nähern sich immer mehr an. Auch wenn es zuweilen kulturelle und gesetzliche Unterschiede gibt. Manchmal können kulturelle, sprachliche und gesellschaftliche Ähnlichkeiten sogar wirtschaftlich praktisch sein. Bei den Immobilienmärkten in Österreich und Deutschland ... mehr >

Die Expo Real zeigt: Die Immobilienmärkte in Österreich und Deutschland nähern sich immer mehr an. ... mehr >

Gerade in Deutschland zeigen die österreichischen Immobilisten ihre Stärken. Kaum jemand ist dort mehr präsent als wir.
von Romana Kanzian aus Berlin EXPO Real

Starker Auftritt in Rot-Weiß-Rot

Österreich ist auf der EXPO REAL gleich zweimal vertreten. Als kleines Land mit großem Einfluss positioniert sich die Alpenrepublik ziemlich selbstbewusst mit dem Länderpavillon Austria und einem weiteren Gemeinschaftsstand auf der wichtigsten Immobilienmesse Mitteleuropas. Immobilienpolitisch betrachtet, hat Österreich den ... mehr >

Österreich ist auf der EXPO REAL gleich zweimal vertreten. Als kleines Land mit großem Einfluss positioniert ... mehr >

Zahlreiche Konferenzen runden das Messeprogramm ab.
von Stefan Posch Events

Hotel für die Zukunft

Zum neunten Mal treffen führende Hotelinvestoren, -entwickler und -betreiber beim "INTERNATIONAL HOTEL INVESTMENT & DESIGN CLUB FORUM" im Hotel Sacher in Wien zusammen. Das diesjährige Forum wird unter dem Titel "Building for the future" am 16. November stattfinden. Einst waren Kristallluster und Orientteppiche die Erkennungszeichen ... mehr >

Zum neunten Mal treffen führende Hotelinvestoren, -entwickler und -betreiber beim "INTERNATIONAL HOTEL ... mehr >

Am 16. November trifft sich die internationale Hotelbranche in Wien.
von Charles Steiner Cäsar 2016

... aaand the Cäsar goes to

Die Jury hat gewählt und die Cäsaren sind übergeben worden. Wir bitten die Gewinner vor den Vorhang. Der weiße Rauch ist aufgestiegen, hoch über den Dächern des Metrokinos in Wien. Denn jetzt stehen sie fest: Die glücklichen Preisträger des Cäsars. Monatelang hüllte sich die Jury (und auch die Redaktion) in absolutem Stillschweigen. ... mehr >

Die Jury hat gewählt und die Cäsaren sind übergeben worden. Wir bitten die Gewinner vor den Vorhang. Der ... mehr >

von Stefan Posch Hoteldevelopment

Design ohne Firlefanz

Low-Budget-Hotels nehmen einen immer größeren Anteil des Hotelmarkts ein. Mit neuen Konzepten und wenig Personal werden laufend mehr Gäste und Investoren überzeugt. Kein Zimmerservice, keine Minibar und nicht einmal einen Mistkübel gibt es im exakt standardisierten 15,8 Quadratmeter Zimmer. Trotzdem, oder gerade deswegen ist ... mehr >

Low-Budget-Hotels nehmen einen immer größeren Anteil des Hotelmarkts ein. Mit neuen Konzepten und ... mehr >

von Stefan Posch Hoteldevelopment

Alles ausgebucht.

Transfervolumina in Rekordhöhe, steigende Auslastungs- und Gästezahlen. Der Hotelmarkt in Österreich und Deutschland wächst und wächst. Doch auch ein weiteres Land hat sich in den letzten Jahren als Spielwiese der Hotelinvestoren hervorgetan. Das Hotel Imperial, das Hilton am Stadtpark oder The Ring. Die heurigen Hoteltransfers ... mehr >

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Holiday Inn Hotel in Frankfurt am Main
von Charles Steiner Story

Präsent und doch unsichtbar

Natürlich: Gewerbeparks gibt es nicht wenige in Österreich. Nur es gibt keine Studien darüber. Marktstudien sind schon sehr praktisch. Man findet sie überall im Internet. Einfach die gewünschte Assetklasse eingeben, dazu noch ein Unternehmen, das eine Research-Abteilung hat - und schon spuckt das System Standorte, Renditen, ... mehr >

Natürlich: Gewerbeparks gibt es nicht wenige in Österreich. Nur es gibt keine Studien darüber. Marktstudien ... mehr >

Der 2013 eröffnete Wirtschaftspark Breitensee verbindet alte industrielle Architektur mit der Moderne.
von Stefan Posch Story

Von der Politik in die Realität

Werner Faymann ließ am 1. September ein Immobilienunternehmen in das Firmenbuch eintragen. Der Ex-Kanzler ist aber bei weitem nicht der Erste, der versucht, sein postpolitisches Leben mittels Realitäten zu finanzieren. Der Erfolg war oft überschaubar. Um die 80.000 Wohnungen hat Werner Faymann dereinst als Wiener Wohnbaustadtrat ... mehr >

Werner Faymann ließ am 1. September ein Immobilienunternehmen in das Firmenbuch eintragen. Der Ex-Kanzler ... mehr >

Einige Politiker veruchten es nach ihrer Polit-Karriere in der Immobilienwirtschaft. Manche hinterließen nur Baustellen.
von Romana Kanzian aus Berlin Berliner Stadtgeschichten

Wo wir sind, ist oben

Digitale Innovationen sind in der Immobilienbranche noch nicht angekommen. Warum auch, bis dato lief es analog ja auch ganz gut. Ignorant und sehr holprig geben sich die sonst so smarten Branchenvertreter, besonders, wenn es um soziale Medien geht. Saturierte Branchen sind eine ... mehr >

Digitale Innovationen sind in der Immobilienbranche noch nicht angekommen. Warum auch, bis dato lief es analog ja auch ganz gut. Ignorant und sehr holprig geben sich die sonst so smarten Branchenvertreter, besonders, wenn es um soziale Medien geht. Saturierte ... mehr >

von Stefan Posch Interview

Die Kraft der starken Marke

Kurt Rossmüller, Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG, spricht über Investitionsstrategien, Verpflichtungen aufgrund von Auszeichnungen sowie über die Gründe für die Umbenennung der vormaligen Immo KAG. Nach der Übernahme firmiert die ehemalige Immo KAG der österreichischen Volksbanken nun unter dem Namen "Union ... mehr >

Kurt Rossmüller, Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG, spricht über Investitionsstrategien, ... mehr >

Kurt Rossmüller
von Gerhard Rodler Selfie

Mein Selfie mit... Sandra Bauernfeind

Als Immobilienmanagerin ist Zeit rar und daher kostbar. Das weiß auch Sandra Bauernfeind, die Geschäftsführerin von EHL Immobilien Management. Und so wird die wenige Zeit für Bauernfeind, ein ausgesprochener Familienmensch, mit ihren Töchtern verbracht. In diesem Fall mit Tochter Katharina. Mit Gesprächen in den Tag Das Selfie ... mehr >

Als Immobilienmanagerin ist Zeit rar und daher kostbar. Das weiß auch Sandra Bauernfeind, die Geschäftsführerin ... mehr >

von Barbara Bartosek Story

MILESTONE Student Living international

Die IC Development expandiert über die Bundesgrenzen hinweg mit MILESTONE - ihrer Marke für studentisches Wohnen - und eröffnet im Herbst 2017 ihr erstes Projekt in Budapest mit 418 Appartements. Das war schon immer so: Als Universitätsabgänger und Berufseinsteiger hat man ohne ... mehr >

Die IC Development expandiert über die Bundesgrenzen hinweg mit MILESTONE - ihrer Marke für studentisches Wohnen - und eröffnet im Herbst 2017 ihr erstes Projekt in Budapest mit 418 Appartements. Das war schon immer so: Als Universitätsabgänger und Berufseinsteiger ... mehr >

von Charles Steiner Conwert

Angebot steht

Der größte deutsche Wohnkonzern Vonovia will die conwert übernehmen. Die Zeichen stehen gut, dass das Angebot auch angenommen wird. Viele haben versucht, sich der conwert zu bemächtigen, geschafft hat das bislang keiner. Nun tritt wieder ein Interessent auf den Plan - und dessen Angebot hat gute Chancen, angenommen zu werden. ... mehr >

Der größte deutsche Wohnkonzern Vonovia will die conwert übernehmen. Die Zeichen stehen gut, dass ... mehr >

Bei einer Vonovia-Übernahme würde der Unternehmensname conwert bestehen bleiben.
von Charles Steiner Interview

Drum prüfe, wer kauft

Immobilientransaktionen sind zwar lukrativ, haben aber steuerrechtliche Herausforderungen. Das Immobilien Magazin sprach mit der Wirtschaftsprüferin Elke Englert über die Wichtigkeit von Due Diligence-Prüfungen und die Werthaltigkeit von Immobilien in Zeiten wie diesen. Die Immobilienwirtschaft wird immer internationaler - ... mehr >

Immobilientransaktionen sind zwar lukrativ, haben aber steuerrechtliche Herausforderungen. Das Immobilien ... mehr >

von Barbara Wallner Quergeschrieben

Pikachu in bester Lage

Der Pokemon Hype hat auch schon die Immobilienbranche in seinen Bann geschlagen. Die Tage werden kürzer, die Blätter bunter, die Jacken dicker. An der Ecke Museumsquartier und Mariahilferstraße sitzt einsam ein kleines gelbes Wesen, es hat sich gegen die Kälte in eine Zeitung gewickelt. Früher kamen Freunde und spielten Fangen ... mehr >

Der Pokemon Hype hat auch schon die Immobilienbranche in seinen Bann geschlagen. Die Tage werden ... mehr >

Führen Pikachu und Co zukünftig zu der perfekten Immobilie?
von Marlies Deininger und Karin Fuhrmann, beide TPA Steuer und Recht

Die Grundanteilverordnung 2016

Details und Sichtweisen des BMF. Die vor dem Sommer veröffentlichte Info des BMF zu den ertragsteuerlichen Änderungen im Zusammenhang mit der Besteuerung von Grundstücken und Kapitalvermögen durch das StRefG 2015/16 enthält eine Reihe interessanter Details zur Grundanteilverordnung 2016. Der BMF stellt nun u.a. klar, dass die ... mehr >

Details und Sichtweisen des BMF. Die vor dem Sommer veröffentlichte Info des BMF zu den ertragsteuerlichen ... mehr >

Mag. Karin Fuhrmann
von Gerhard Rodler Interview

Neues Heim für BIG und ARE

Die privatwirtschaftlich organisierte Tochtergesellschaft der Bundesimmobiliengesellschaft BIG, die ARE, kauft sich im Viertel Zwei ein - und vermietet ein Drittel der Fläche an ihre Mutter. Was in Wahrheit hinter dem Umzug der BIG an neuen Strukturen stehen könnte, wollte Gerhard Rodler von BIG-Chef Hans-Peter Weiss wissen. Vor ... mehr >

Die privatwirtschaftlich organisierte Tochtergesellschaft der Bundesimmobiliengesellschaft BIG, die ... mehr >

Hans-Peter Weiss